房产持续动荡 家居雾里看花

　2011年家居市场竞争揭幕战正式拉开帷幕，无论2010年或喜或悲都已成往事。众多业内人士预测，2011将是天津家居行业洗牌年，市场竞争将空前惨烈。记者针对行业发展趋势以及消费市场预测等问题，与行业大佬进行了深入探讨。

　　2010年经济的关键词无疑是房价和内需，带着这两个关系到民生的大问题，市场迎来了2011年的考验。2011年作为十二五规划实施的第一年，成为了关键的一年，楼市的动态直接关系到下游家居产业的发展，在这样一个动荡的时期，各大企业对2011年的市场如何预测？如何见招拆招面对新局面进行战略性调整？

　　房产局势动荡家居形势雾里看花

　　房地产市场无疑是2010年中国经济当中最受关注的部分。从去年1月起，针对房地产市场的宏观调控始终在加力。首先，保障性住房建设。据悉，天津2011年将新开工建设保障性住房1200万平方米，比去年增长85%，保障性住房整体大规模入市很可能还是未来3到5年内的事情。

　　其次，限购令继续延续。2011年部门城市决定继续实施“限购令”政策。业内人士意识到，如果不能及时的延续此项政策，楼市将面临更大的压力，很有可能在明年楼市旺季(3月)房价开始反弹，造成房价上涨。若今年房价继续上涨，相信会有更严厉的调控措施出台，实行限购的城市也会继续增多。再次，房产税是否登场。一直以来“房产税”被业内人士称为楼市调控的最后一只靴子，开征房产税之后，购房成本增加，确实会对市场需求产生一定的抑制效果，房价或出现下跌的可能性。

　　家居行业作为楼市的下游产业，楼市的一点风吹草动都会给家居行业带来一定冲击。2011年国家对楼市的政策还是打压的态度，在一定程度上减少了房地产的交易量，这会对其下游产业产生直接影响，由此，只能慨叹，在国家对楼市众多调控的影响下，家居行业今年的局势也是扑朔迷离，悲喜难料。

　　市场是回暖还是寒冬大佬各执一词

　　尽管上游楼市的情况现在还很难看清楚，必须承认的是，今年不少大型卖场进驻到天津市场，虽然在某些层面上活跃了市场多样性，但是也带来了很大的竞争局面，间接分散了客流，导致各商家销售量的下降，可谓是给寒冷的市场“雪上加霜”。面对市场何时回暖的问题，企业大佬各执一词，众说纷纭。

　　宜家宜装饰公司总经理安卫说：“2011年上半年国家对楼市还是实行调控的政策，房地产商和政府一直是一种博弈的状态，楼市如果卖不好房地产一定会妥协，楼市如果卖得好国家再控制的话就会影响其他经济链条的发展，因为房地产毕竟是国家的一个支柱产业，所以相信2011年的7月或8月将是一个博弈结果见分晓的时间，也将会是一个市场回暖的时间。”

　　业之峰装饰天津公司总经理王强面对这一同样的问题却给出了不同的看法。“虽然2010年的年末不少城市出现了短暂的回暖情况，但是这只是刚性需求在市场的一种表现，也是房地产商搞促销，回笼资金，偿还银行贷款的一种手段，并不能表示明年的楼市甚至家装行业会有多好的局面。”他觉得，2010年楼市以及下游各行业出现的惨淡局面或许在2011年依旧会继续，或者更坏，要出现明显的转变情况还需要很长一段时间的观望。

　　记者看来，虽然带来负面影响已经是板上钉钉，但是，灰心丧气也大可不必。一方面，消费者的刚性需求可以为企业提供稳定的保障，另一方面，市场的洗礼也是规范市场的良好契机，留下来的企业必定能在今后的市场中站稳脚跟，在一定程度上提高了各自的抗风险能力。

　　竞争惨烈 商家“破阵”有侧重

　　天津市家居流通行业协会秘书长吴洋曾经对天津的家居市场进行预测，他指出，从欧亚达、集美进津，即开出3家门店，红星美凯龙则在原本已开2家门店的基础上又再开新店，居然之家新店落成，宜家也正紧锣密鼓即将进津，在短时间内如此密集地吸引众多家居流通业大牌进驻，过去从未有过，本市家居市场竞争随参与者的增多，竞争更趋白热化。

　　面对竞争日益激烈的家居市场，商家如何应对成为行业讨论的热点。记者在采访中发现，尽管根据企业自身的特点和强项，各企业在吸引受众，提高市场份额的手段上却各有侧重，但是，殊途同归“修炼内功，细分市场”成为2011企业的主旋律。

　　百强家具天津总经理霍希波表示，经过多年品质的控制，在市场并不景气的情况下，百强的产品没有受到影响，产品依然供不应求。百强会用它的专业，去细分市场，目前百强的产品系列非常丰富，既有性价比高的欧福莱、彰显个性的80 SHOW板式系列，更有现代简约的黑森林、尊贵高雅的新罗马实木家具系列以及为儿童度身打造的哈利木屋儿童家具系列。

　　龙发装饰天津公司总经理杨金良则从自身质量上寻求“破阵”之道，他认为“吸引客户”始终都是公司的经营之道。无论消费者的选择标准是什么，在大家心目中，“质量”始终都是第一位的。其次是服务和诚信，第三才是价格。所以说，一直以来，龙发装饰都非常注重诚信和工程的质量。

　　随着现代社会电子网络的发展，人们通过网络平台经营销售产品被越来越多的人多认可，也越来越方便，为此榜样家具天津公司总经理贾新雁也认为在不断扩大店的经营的同时，也需要更加关注网络渠道的建设，通过网络扩大自己的经验渠道，网络更多的客户，提高自己的竞争力，跟上社会发展的步伐。