2023年崇州市如何落户公寓买房政策(住宅性质的公寓可以落户吗)

成都落户最新政策2023

2023年成都买房落户政策如下：

2014年6月1日后(含6月1日)至2017年12月31日前购买商品住房或二手住房：

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，房屋交付使用后，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

购买商品住房时间以商品房买卖合同网上签约系统中记录的定购、拟定合同、已售(备案)时间中最早者为准，购买二手住房时间以成都住房租赁交易平台中记录的合同签订时间、房屋买卖过户登记时间中最早者为准。

2014年6月1日前购买商品住房或二手住房：

在我市购买商品住房面积在70平方米以上的市外人员，房屋交付使用后，可在房屋所在地申请本人、配偶、未成年子女的户口，迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。

购买商品住房时间以商品房买卖合同网上签约系统中记录的合同备案时间为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的时间为准。

办理落户的材料

1、房屋产权人填写《入户申请表》。

2、产权人和入户人员的居民户口簿、居民身份证。

3、产权人系夫妻的提供结婚证、父母和未成年子女共有的提供亲属关系佐证材料。

4、《房屋信息查询记录》(30天内有效)。

5、2014年6月1日后至2017年12月31日前购房的，提供房屋产权人缴纳满1年的养老保险或医疗保险明细查询单。

6、配偶随迁的提供结婚证、未成年子女随迁的提供亲属关系佐证材料。

7、《不动产权证书》或《房屋所有权证》或购房合同。

住宅公寓可以落户吗

住宅公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意，如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。

买房落户的条件

1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户)。

2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有。

3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

买房落户的手续

1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)购房落户手续。

2、身份证原件及复印件购房落户手续。

3、房产证原件及复印件购房落户手续。

4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)购房落户手续。

5、房屋信息摘要(市房管局开具)购房落户手续。

6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)购房落户手续。

7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)购房落户手续。

8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)购房落户手续。

9、填写《入户申请表》。

买房子怎么落户？买房子落户需要交费吗？

很多人买房不仅仅是为了有个安稳的住所，能够将户口落在所在的城市中这才让人有了实实在在的归属感。所以很多年轻人更是将在工作地买房并且落户设定成了自己的奋斗目标，并且无时不刻的都在为这个目标努力着。那咱们今天就来看看买房子怎么落户以及买房子落户是否需要交费的相关问题吧。

买房子怎么落户？

1．想要买房落户就必须要持有所购房屋产权证明而且所购房屋的用途必须是住宅，因为公寓和商铺不能落户，虽然有个别地方放开了落户限制，公寓也能落户但是最好还是先咨询一下相关部门，还有一个条件那就是房屋产权类别必须为私有。

2．落户的户主也就是申请人必须是房屋产权所有人，且是国内常住户口居民，如果是外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限，一般为1年以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。另外是就是各省市的其他要求了，还是要咨询下。

3．想要买房落户就首先应该咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房，房子到手以后一定要办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证，因为这是落户的硬性条件。

买房子落户需要交费吗？

1．买房落户是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。买房落户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。买房子落户是没有什么费用的，一般都是买房办理产权什么的才有一定的税费。

2．买房落户一般都是先申请，等到房屋所在地的户籍部门同意了就可以办理原来的户口迁出了。不过外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

3．各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

住宅性质的公寓可以落户吗

住宅性质的公寓可以落户，住宅类型的公寓产权是70年，其性质与普通住宅是一样的，在购买后只要符合当地的落户政策，就可以办理落户手续。如果公寓的性质属于商用或商住两用，这种公寓的产权期限是40年，是不能办理落户的，虽然不少商用或商住两用的公寓都在市中心繁华地段，离学校也不远，但是因为不能落户也是无法入学的。

住宅性质的公寓如何交易

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。

2、到“公证”窗口办理公证手续：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明;法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料。

3、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。

4、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

成都买公寓可以落户吗

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一、成都买公寓可以落户吗

不可以落户，可以买房加积分，积分落户。公寓不可以落户的原因在于用地性质是属于商业用地的，只有用于住宅，购买商品房，才可以根据本地的买房落户政策申请办理户口迁入手续。

二、什么是公寓

公寓其实就是房地产投资在商业的一种房地产，早期公寓房是舶来品，它比单门独户的别墅更加经济实用。在每一层中，有一个单独的单房套房，普遍被中等收入高级职工们的政府公务员用来居住。

三、公寓与普通住宅房有哪些区别

1、公寓的水电是按商用算，所以水电费上的缴纳很高，土地使用年限是50年，还不可以签户口。住宅的水电费是根据民用计算，比较惠民，土地使用年限是70年。

2、公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以，在销售还是那个公寓的价格会比住宅高。

3、公寓所处的环境，替班都是在中心地段,户型也以小户型全装修。主要居住人群为长住的商务客群，由于公寓是方便的位置和准酒店式的居住体验吸引着这些主住客。还有一点，公寓也都被拿来投资，小户型、低总价是它的一个很大优势。购买普通住宅，单纯就是为了居住，哪里方便就购买哪里，比较居住地，最好还是稍微安静些更好。

4、在建筑品质和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，其通风性要好而且阳光非常充足，而普通住宅一般都是以家庭为单位居住,按照品质档次高低不一样而选择房屋。

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成都二套房2023

法律主观：由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解

一、成都二套房的条件1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;2、拥有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款

二、被认定为二套房的情形(1)自己有住房，给成年子女购房

(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行

(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套

(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房

(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房

(6)先商业贷购房，再使用公积金买房

(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起

(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房

(9)名下有商业公寓，再购普通住宅

三、成都买房资格认定A类：天府新区成都直管区B类：高新南部园区C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县

在相应区域买房，只需要满足任一条件即可

天府新区(A类区域)：条件一：户口买房：天府新区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位

非新落户人群：有天府新区户口就行

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保

(购房时单位注册地要在天府新区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房

高新南区(B类区域)：条件一：户口买房：高新南区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位

非新落户人群：有高新南区户口就行

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保

(购房时单位注册地要在高新南区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房

高新西区为代表的的C类区域：条件一：户口买房：C类区域户口可以新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位

非新落户人群：有C类区域户口条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房

青白江区为代表的D类区域：条件一：户口买房：任意区域户口都行社保买房：任意区域连续12个月单位社保备注：1、A类区域只能买A类区域、D类区域

2、B类区域只能买B类区域、D类区域

AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域

3、A类区域和B类区域不能互买

4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买

5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买

买公寓能不能落户

买公寓能不能落户需要根据公寓类型来确定。公寓分为住宅公寓和商业性质的公寓。如果买的是住宅公寓，那么是可以落户的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。

公寓落户注意哪些事情

1、将户口问题写在合同里

即在买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。

2、查询核实户口问题

建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。需要注意的是，合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。

3、预留房屋尾款和违约金

购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。

买公寓和住宅的区别

首先购买的成本以及水电费，物业费不同。公寓属于商用住宅，公寓中的水电费以及物业费都是按照商业水电物业费的标准进行收取的。住宅属于普通的民用住宅，收费方面按照民用水电的标准来收取的。在产权年限上面也有不同，普通住宅的使用权限一般为70年。公寓的使用权限一般是40年。居住的舒适度也不同。公寓在居住的时候由于人员的流动性大，在居住的隐私性方面没有良好的保证。而住宅一般是两梯3到4户，人员的流动性少，居住的也较为舒适。